Коттеджам есть куда расти

Индивидуальные дома строятся по разным схемам. Например, их собственными силами могут возводить владельцы участков. В других случаях потребитель приобретает у компании земельный участок с подрядом на строительство. В рамках коттеджных поселков зачастую продается уже готовая недвижимость, либо оформляется договор долевого участия в строительстве.
      В последние годы именно этот сегмент стал локомотивом для всей строительной отрасли. Так, за прошлый год ИЖС составляло более 64% от всего сданного в Самарской области жилья.
      Как следует из данных ЕИСЖС, в нынешней экономической ситуации малоэтажная недвижимость пострадала даже больше, чем многоквартирные дома.
      Не исключено, что объемы ИЖС по итогам 2023 года, могут существенно снизиться. С января по июнь этого года в Самарской области введено в эксплуатацию 571 тыс. кв. м. таких объектов. На июнь прошлого года сдача была на 66 тыс. кв. м больше.

Впрочем, привлекательность рынка коттеджного строительства останется высокой, полагают эксперты. Сегмент еще только начинает развиваться, число качественных предложений в регионе невелико, а потенциал роста цен сохраняется.
      По данным сервиса «Домклик», за прошлый год Самарская область оказалась в числе регионов с наиболее значительным ростом цен на загородную недвижимость. Так, стоимость предложений здесь выросла на 11,9%. Одновременно с этим, говорится в исследовании сервиса, предложение малоэтажных домов в области было крайне низким по сравнению с другими субъектами РФ. В Самарской области было 5,1 тыс. объявлений о продаже загородных домов. Для сравнения, в Башкортостане и Татарстане предложение было в разы больше (20,9 тыс. и 14 тыс. объявлений соответственно).