Число россиян, планирующих покупку собственного дома, ежегодно растет
Выбирают загородную жизнь
Эксперт рынка недвижимости, руководитель проекта «Моя Ильинка» Татьяна Сырова рассказала, на что стоит обратить внимание при выборе дома своей мечты
Согласно данным государственной корпорации «ДОМ.РФ», сегодня 70% семей хотят жить в собственном доме, а на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приходится 60% всего введенного в стране жилья. Эксперт рынка недвижимости, руководитель проекта «Моя Ильинка» Татьяна Сырова поясняет, почему интерес потребителей к загородной недвижимости резко вырос.
«Существенный рост спроса начался в пандемию. Многие, пытаясь спастись от карантинных ограничений, уехали за город и прочувствовали преимущества загородной жизни. Людям стало очевидно, что загородный дом обеспечивает совершенно другое качество жизни, чем городская квартира. Недавно я делала опрос у себя в соцсетях: „Чем вы собираетесь заниматься летом?“ Подписчики отвечали, что планируют, например, кататься на велосипедах, жарить шашлыки, прогуливаться по лесу, собирать землянику. Для загородного жителя такие активности — не событие, а обычная размеренная жизнь у себя дома либо в его ближайших окрестностях. Для этого не надо ничего планировать и собираться, а можно просто захотеть и сделать», — рассказывает она.
При этом требования потребителей к загородной недвижимости сегодня весьма высоки. «Раньше под загородной жизнью подразумевалось все что угодно: палатка, кемпинг, дачный домик. Но сейчас потребители переезжают в свой дом только при условии городского комфорта. И на это должны обращать внимание все девелоперы: только так, решив все бытовые вопросы, люди смогут насладиться роскошью загородной жизни. В этом случае потребители выберут коттеджи в качестве постоянного жилья, а не только для того, чтобы провести там выходные», — уверена Татьяна Сырова.
«Существенный рост спроса начался в пандемию. Многие, пытаясь спастись от карантинных ограничений, уехали за город и прочувствовали преимущества загородной жизни. Людям стало очевидно, что загородный дом обеспечивает совершенно другое качество жизни, чем городская квартира. Недавно я делала опрос у себя в соцсетях: „Чем вы собираетесь заниматься летом?“ Подписчики отвечали, что планируют, например, кататься на велосипедах, жарить шашлыки, прогуливаться по лесу, собирать землянику. Для загородного жителя такие активности — не событие, а обычная размеренная жизнь у себя дома либо в его ближайших окрестностях. Для этого не надо ничего планировать и собираться, а можно просто захотеть и сделать», — рассказывает она.
При этом требования потребителей к загородной недвижимости сегодня весьма высоки. «Раньше под загородной жизнью подразумевалось все что угодно: палатка, кемпинг, дачный домик. Но сейчас потребители переезжают в свой дом только при условии городского комфорта. И на это должны обращать внимание все девелоперы: только так, решив все бытовые вопросы, люди смогут насладиться роскошью загородной жизни. В этом случае потребители выберут коттеджи в качестве постоянного жилья, а не только для того, чтобы провести там выходные», — уверена Татьяна Сырова.
Впрочем, предложение подобных поселков в Самарской области, да и по России в целом, ограничено. По словам Татьяны Сыровой, для потребителя сегодня важны несколько критериев. Во-первых, это доступность инфраструктуры как внутри поселка, так и поблизости. Как минимум застройка должна быть обеспечена дорогами, детскими площадками, общественными пространствами. Во-вторых, стоит обращать внимание на близость социальной инфраструктуры: детсадов, школ, больниц.
Коттеджный поселок «Ильинка» в пос. Власть Труда Волжского района стал одним из первых в регионе малоэтажных проектов комплексного освоения территорий. На выбор потребителя представлены девять вариантов коттеджей площадью от 90 до 250 кв. м. Все дома построены из самого экологичного, но и самого дорогого материала: керамических блоков Кеrакam. Все дома, находящиеся в продаже, полностью готовы к проживанию. «Нашим будущим жителям мы говорим: в домах поселка не хватает только вас, светильников и мебели», — делится Татьяна Сырова.
Плановое строительство в «Ильинке» вовсе не означает, что все дома типовые. В каждом объекте выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт по авторской системе «Дом-look». На данный момент из 282 коттеджей проданы и заселены 201. В продаже осталось всего 67 домов, после чего проект будет завершен.
Важно, что покупатели в «Ильинке» получают не только готовый дом с участком в благоприятной локации, но и высокое качество жилой среды. Поселок располагается рядом с протокой Волги, Мастрюковскими озерами и реликтовым лесом. В 10-минутной близости находятся школа, детские сады, поликлиника, спортивный комплекс, отделение почты, а также вся сложившаяся инфраструктура села Курумоч.
Коттеджный поселок «Ильинка» в пос. Власть Труда Волжского района стал одним из первых в регионе малоэтажных проектов комплексного освоения территорий. На выбор потребителя представлены девять вариантов коттеджей площадью от 90 до 250 кв. м. Все дома построены из самого экологичного, но и самого дорогого материала: керамических блоков Кеrакam. Все дома, находящиеся в продаже, полностью готовы к проживанию. «Нашим будущим жителям мы говорим: в домах поселка не хватает только вас, светильников и мебели», — делится Татьяна Сырова.
Плановое строительство в «Ильинке» вовсе не означает, что все дома типовые. В каждом объекте выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт по авторской системе «Дом-look». На данный момент из 282 коттеджей проданы и заселены 201. В продаже осталось всего 67 домов, после чего проект будет завершен.
Важно, что покупатели в «Ильинке» получают не только готовый дом с участком в благоприятной локации, но и высокое качество жилой среды. Поселок располагается рядом с протокой Волги, Мастрюковскими озерами и реликтовым лесом. В 10-минутной близости находятся школа, детские сады, поликлиника, спортивный комплекс, отделение почты, а также вся сложившаяся инфраструктура села Курумоч.
Внутри «Ильинки» предусмотрели целый комплекс благоустроенных общественных пространств. Среди них современные детские и спортивные площадки, экозона с водопадом, арт-площадка. А с 2021 года на территории «Ильинки» действует храм Пророка Илии.
В поселке есть собственная сервисная компания. Таким образом, жители домов не останутся «один на один» с коммунальными проблемами. Дежурные специалисты — садовник, сантехник и электрик — заботятся о благоустройстве загородной резиденции и помогают оперативно решать бытовые вопросы. Весь периметр поселка находится под охраной, ведется видеонаблюдение.
Отдельное внимание создатели «Ильинки» уделили формированию единой социальной среды. Сегодня жители поселка — это полноценное комьюнити активных и позитивных людей со схожими интересами. Поддержанию и развитию сообщества помогают регулярные мероприятия, организованные управляющей компанией. Это праздники, мастер-классы, литературные вечера, а также еженедельные анимационные программы для детей.
«Мы создавали поселок нашей мечты. Но при этом всегда открыты к диалогу и реагируем на запросы жителей. Сегодня „Ильинка" — это настоящий живой организм, сформированный с учетом лучших мировых практик, а также нашего собственного понимания загородной жизни, комфортной и роскошной», — резюмировала руководитель проекта Татьяна Сырова.
В поселке есть собственная сервисная компания. Таким образом, жители домов не останутся «один на один» с коммунальными проблемами. Дежурные специалисты — садовник, сантехник и электрик — заботятся о благоустройстве загородной резиденции и помогают оперативно решать бытовые вопросы. Весь периметр поселка находится под охраной, ведется видеонаблюдение.
Отдельное внимание создатели «Ильинки» уделили формированию единой социальной среды. Сегодня жители поселка — это полноценное комьюнити активных и позитивных людей со схожими интересами. Поддержанию и развитию сообщества помогают регулярные мероприятия, организованные управляющей компанией. Это праздники, мастер-классы, литературные вечера, а также еженедельные анимационные программы для детей.
«Мы создавали поселок нашей мечты. Но при этом всегда открыты к диалогу и реагируем на запросы жителей. Сегодня „Ильинка" — это настоящий живой организм, сформированный с учетом лучших мировых практик, а также нашего собственного понимания загородной жизни, комфортной и роскошной», — резюмировала руководитель проекта Татьяна Сырова.
Железобетонные инвестиции
Как заработать на перепродаже вторичной недвижимости
С покупкой лучше не затягивать
Инвесторы, практикующие получение дохода с помощью флиппинга, должны приложить немалые усилия, чтобы добиться нужного результата
Живут по-новому
Рынок недвижимости приспосабливается к экономическим реалиям
Коттеджам есть куда расти
Кризис сказался на темпах индивидуального жилищного строительства
erid: 4CQwVszH9pUjps3MgBt
Реклама. ООО «Комфорт», ИНН 6315005010. 18+
Реклама. ООО «Комфорт», ИНН 6315005010. 18+